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In München entsteht mit dem Monaco ein neues Bürogebäude, das als „Immune Office“ auch in puncto Gesundheit und Wohlbefinden neue Maßstäbe setzen will.
Neue Maßstäbe in puncto Gesundheit, Hygiene und Wohlbefinden setzt der Projektentwickler Rock Capital Group mit seinen neuen „Immune Offices“. Im September 2024 wurde mit dem Heads in München-Aschheim das erste Bürogebäude eröffnet, das vor allem mit modernen Lüftungs- und Filtrationssysteme für eine konstant hohe Luftqualität sorgt und damit Viren, Bakterien oder Schimmelpilze eliminiert. Nun wird im Münchner Werksviertel der Spartenstich für ein weiteres dieser Immune Offices, das Monaco, gesetzt.
Mit dem “Immune Office”-Konzept reagiere man auf die veränderten Marktanforderungen an moderne Arbeitsräume, insbesondere im Hinblick auf Hygiene und Wellbeing, heißt es vom Projektentwickler Rock Capital.
Nach Angaben des Statistischen Bundesamts haben Atemwegserkrankungen wie Erkältungen oder Grippe und Krankheiten wie COVID-19 einen erheblichen Einfluss auf die Arbeitswelt. Im Durchschnitt war jeder Arbeitnehmer im Jahr 2023 rund 15 Arbeitstage krankgemeldet. 2024 waren Atemwegserkrankungen für mehr als ein Viertel der Ausfälle (27,9 Prozent) alleine bei den AOK-Versicherten verantwortlich, rechnet das WIdO in einer aktuellen Analyse vor. Der Schaden für die Volkswirtschaft beziffert die Bundesanstalt für Arbeitsschutz und Arbeitsmedizin (BAuA) auf insgesamt 128 Milliarden Euro (2023).
Das Immune Office-Konzept leiste auch deshalb einen wichtigen Beitrag, um Krankheitstage und die damit verbundenen Ausfälle zu verringern, ist man bei Rock Capital überzeugt.
Fokus auf Lüftungs- und Filtratrionssysteme
Um viralen oder bakteriellen Atemwegserkrankungen den Kampf anzusagen, setzt man beim Konzept des Monaco auf spezielle HEPA-Filter, die sogar kleinste Partikel filtern können. Die neueste Generation von UV-C-Technologie neutralisiert Bakterien und Viren bereits in der Luft. Damit geht das Immune Office-Konzept als ganzheitlicher Ansatz weit über einfache Hygiene-Maßnahmen hinaus.
Und das kommt an, wie Nadja Buntebardt, Vermietungsmanagerin für das Monaco bei der Rock Capital, betont: „Die Erfahrungen aus dem Heads haben gezeigt, dass die Nachfrage nach Büroflächen mit dem Immune Office-Konzept enorm ist. Immer mehr Unternehmen erkennen, dass Büros heutzutage nicht nur funktional, sondern gesundheitsfördernd sein müssen.”
Neben optimierter Luftzirkulation und der Nutzung von UV-C-Licht kommen im Monaco auch Touchless-Technologien wie die kontaktlose Bedienung von Aufzügen und Türen zum Einsatz. Außerdem werden Flächen besonders bakterien- und keimhemmend gestaltet.
Arbeitswelt der Zukunft
Andreas Wißmeier, Geschäftsführer der Rock Capital Group glaubt sogar, dass das Immune-Office-Konzept Antworten auf die zentrale Frage liefert, wie sich die Belegschaf aus dem Homeoffice zurück ins Büro locken lässt: „Gesunde Arbeitsplätze sind die Grundlage für eine hohe Produktivität und vor allem auch für die Zufriedenheit der Mitarbeiter. Und die wunderbaren, grünen Terrassen, der Pocket-Garden und die sensationelle Dachterrasse mit Flexspace und Rundumblick tun das Übrige.“
